Bodemonderzoek is van groot belang bij de aankoop van een perceel. Het kan de aanwezigheid van bodemverontreiniging aan het licht brengen en de noodzaak van bodemsanering aantonen. Een grondige bodemanalyse kan potentiële kopers behoeden voor dure en gevaarlijke problemen op de lange termijn.
Bodemverontreiniging kan verschillende oorzaken hebben, zoals historische activiteiten op het terrein, nabijgelegen industrie, of zelfs natuurlijke factoren zoals aardbevingen. Verontreinigde grond kan gezondheidsrisico’s met zich meebrengen voor mens en dier, maar ook grote economische gevolgen hebben. Bodemsanering kan zeer kostbaar zijn en in sommige gevallen kan het hele perceel waardeloos worden als gevolg van de verontreiniging.
Goed bodemonderzoek voorkomt verrassingen
Een goed bodemonderzoek kan potentieel gevaarlijke situaties voorkomen en biedt een betrouwbare basis voor een aankoopbeslissing. Voordat een perceel wordt gekocht, is het belangrijk om een bodemanalyse uit te laten voeren door een deskundig en gecertificeerd bedrijf. Een dergelijk bedrijf kan de aanwezigheid van verontreiniging vaststellen en de omvang van de verontreiniging bepalen. Bovendien kan het bedrijf een plan voor bodemsanering opstellen, als dat nodig is.
Goed bodemonderzoek, de types:
Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken beschikbaar. De keuze van het juiste type bodemonderzoek hangt af van verschillende factoren, zoals de geschiedenis van de locatie, het beoogde gebruik van de grond en de lokale wetgeving. Een algemeen bodemonderzoek kan bijvoorbeeld alleen de aanwezigheid van verontreiniging vaststellen, terwijl een uitgebreid onderzoek kan helpen bij het bepalen van de omvang en de bron van de verontreiniging. Een gericht onderzoek kan dan weer gericht zijn op specifieke verontreinigende stoffen.
Goed bodemonderzoek altijd uit laten voeren
Het belang van een goed bodemonderzoek blijkt uit de gevolgen van het ontbreken ervan. Als bodemverontreiniging niet wordt opgemerkt, kan dit leiden tot ernstige gezondheidsrisico’s, verhoogde saneringskosten en zelfs juridische geschillen. Het is dan ook belangrijk om het bodemonderzoek serieus te nemen en te investeren in een betrouwbaar en deskundig bedrijf dat het onderzoek kan uitvoeren.
Kortom, het belang van een goed bodemonderzoek bij de aankoop van een perceel is evident. Het kan potentiële kopers beschermen tegen onvoorziene kosten en gevaarlijke situaties op de lange termijn. Het is daarom van groot belang om een bodemonderzoek te laten uitvoeren door een deskundig en gecertificeerd bedrijf voordat er een beslissing wordt genomen over de aankoop van een perceel. Bent u geïnteresseerd wat GRS Milieu voor u kan betekenen? Neem dan contact op met Bart Balder. Bel met 088-1262920 of mail naar advies@grsmilieu.nl